Busnes a Masnachol
Yn Robyns Owen, mae gennym brofiad ac arbenigedd sylweddol o weithio gyda busnesau sy’n delio ag eiddo masnachol.
Gallwn gynorthwyo busnesau yn y meysydd canlynol: –
- Gwerthiannau a phryniannau eiddo masnachol rhydd-ddaliadol a phrydlesol
- Dewisiadau tir, caffael/gwerthu tir datblygu, contractau amodol a chytundebau cynllunio
- Lesddaliadau busnes, trwyddedau, adnewyddu a therfynu lesddaliadau ar gyfer landlordiaid, tenantiaid a gwarantwyr
- Datblygu ystadau preswyl a masnachol
- Ailgyllido a gwarantau
- Cytundebau Setliad
- Cytundebau Prynu Cyfranddaliadau ac NDAs
- Datrys Anghydfodau
- Cyfryngu – gweithle a masnachol
Landlord a Thenant
Mae hawliad meddiant yn broses gyfreithiol a ddefnyddir i gael meddiant o eiddo.
Mae’r math hwn o hawliad yn cael ei gychwyn pan fydd tenant neu feddiannwr yn gwrthod gadael yr eiddo ar ôl cael rhybudd i adael ar ddiwrnod penodol. Bydd y weithdrefn a’r gofynion ar gyfer cyflwyno rhybudd sy’n ei gwneud yn ofynnol i feddiannu a gwneud hawliad am feddiant yn amrywio yn dibynnu ar y math o denantiaeth dan sylw a’r sail dros feddiannu. Yng Nghymru, mae deddfwriaeth Rhentu Doeth Cymru hefyd y mae angen i landlordiaid gydymffurfio â hi cyn y gellir cychwyn hawliad am feddiant.
Mae hawliadau am feddiant yn aml yn ddadleuol ac mae’r broses troi allan wedi’i rheoleiddio’n fanwl. Mae’n bwysig bod y weithdrefn gywir yn cael ei dilyn, a bod y gwaith papur yn gywir neu bydd yr hawliad yn cael ei wrthod gan y Llys a bydd angen ailgychwyn y broses sy’n achosi costau gwastraffus ac oedi.
Rydym hefyd yn delio â chytundebau tenantiaeth a materion eraill sy’n ymwneud â landlordiaid a thenantiaid